捷運交會站的交通樞紐便利特性，讓周邊住宅成為房市熱區。高雄捷運黃線將串起的4個雙捷運交會站，其中衛武營站、前鎮高中站，因大型聯合開發與房市變化受到市場關注。

　　高雄捷運黃線完工後，將與既有紅、橘線形成信義國小站、三多商圈站、衛武營站、前鎮高中站等4個雙捷運交會節點。相較信義國小、三多商圈發展相對成熟，衛武營與前鎮高中仍有較大站區開發及住宅市場變化空間。

　　衛武營站最具大型開發題材。高市府已與達麗、華友聯、海悅組成的團隊完成衛武營聯開案簽約，將斥資253億元興建5棟38至52層複合式建築，內容涵蓋旅館、辦公、住宅、商店及社區生活設施，地下層並規劃串聯O10、Y18兩站的出入口及聯通道，大型聯開案進場，讓市場開始重新評估衛武營站區房市價值。至於前鎮高中站，則具備既有生活圈加新捷運的房市重估題材

　　捷運題材也為區域房價帶來加值效果，衛武營周邊建案「京城舞極」實登最高達每坪44.6萬元；前鎮高中站旁「英倫亞灣2期」最高成交單價43.8萬元，雙雙站上4字頭。

　　高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，雙捷運對房市的影響不只是增加交通便利性，真正關鍵仍在於車站周邊能否形成商業、就業與生活機能。以衛武營而言，253億元聯開案將大量住宅、辦公、旅館與商業機能導入站區，屬於「開發增量」；前鎮高中則是既有R5生活圈再疊加Y23站，搭配站區土地開發及新案價格上移，屬於「房市重估」。