寳實二代 描繪台南高端日常

南台灣品牌建商國城建設插旗台南東區平實特區的大型公辦都更案「國城寳實」，全新二期「寳實二代」正式公開。根據最新實價登錄揭露資訊，「寳實二代」開始潛銷起算，30天成交102戶，打破一期單月94戶銷售紀錄，占台南市中心的中西區、東區、北區預售屋成交量的66%，代表市中心每成交三戶預售屋就有兩戶是「寳實二代」，更以每坪單價68.9萬元的佳績，創下2026年預售屋單價王。

「寳實二代」集結九大設計團隊，邀請操刀藍瓶咖啡空間的室內設計師，打造其在台首個住宅作品，並整合建築、景觀與室內等跨國團隊，透過材質、光線與空間尺度的細膩安排，串聯建築外觀、戶外綠意與居住空間，為平實特區勾勒兼具舒適與質感的生活樣貌。

隨著「寳實二代」公開，國城建設同步宣布台南店面「三年免租金」計畫，借鏡日本都市更新重視街區規劃與長期經營的思維，減輕特色店家創業初期的租金負擔，吸引經營者投入產品、服務與空間，不只打造居住空間，更涵養街區風格，成就從容雅緻的日常生活。

國城建設也揭示在台南布局米其林餐廳的規劃，延續過去於高雄引進「Liberté」法式料理、「承Sho」日本料理，以及「雋GEN」粵菜餐廳、旗下餐廳陸續獲得米其林星級肯定的經驗，將對空間與生活細節的重視延伸至餐飲與款待體驗。國城建設期望透過住宅、店面與餐飲的串聯，從蓋好房子走向經營好生活，讓「從好工作，回到好生活」的品牌期待逐步落實於台南日常。

「寳實二代」座落台南東區平實特區核心，鄰近南紡購物中心商圈與成大生活圈，匯聚購物、餐飲與人文生活機能，兼具東光國小、復興國中的學區優勢，串聯成大周邊的人文學術氛圍，滿足家庭對子女教育與生活品質的期待。交通方面，享有小東路首排、串接大灣交流道，20分鐘直達南科，基地距平實轉運站約250公尺，結合未來捷運藍線規劃與仍在可行性研議中的捷運綠線，具備交通建設發展題材。

「寳實二代」以「Urban Villa城市隱森」為核心定位，每層僅規劃4至6戶，並結合低公設比，讓生活既有度假的從容，也保有獨處的餘裕，回應自住客群對隱私、安寧與高級質感的期待。